Appartement Oullins Pierre Benite 3 pièce(s) 51 m2

Découvrez cet appartement charmant de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Oullins. Avec 3 chambres, ( ou 2 chambres et séjour double) il est parfait pour un primo accédant ou pour ceux qui cherchent à se loger à petit budget. Vous apprécierez sa cuisine meublée et son séjour double (configuration 2 chambres) exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil du matin.

Le bien comprend également une salle de bain, un WC séparé, et un balcon de 3 m² pour vos moments de détente. Côté confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'appartement est situé dans un quartier calme, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 12 minutes du métro et de la gare, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, comme l'École primaire La Glacière et le Collège Pierre Brossolette, parfait pour les familles.

Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles rapidement, et vous pourrez également profiter des parcs environnants pour vos loisirs.

Le bien est complété par une cave et un stationnement libre extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un gardien et de la fibre optique pour rester connecté.

Ne manquez pas cette opportunité à 199 900 ? ! Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de 4 pièces, idéalement situé à OULLINS.

Situé au 8ème étage sur 10 étages, ce bien de 68 m² offre une vue dégagée, sur les parcs environnants et la ville.

Bénéficiant d'une luminosité optimal, cet appartement entièrement rénové offre une possibilité de chambre supplémentaire (déjà deux) . Entouré par un parc privé très boisé, Il dessert une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur un grand balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia, complète l'espace de vie.

Le coin nuit, propose deux belles chambres avec de grands placards intégrés, une salle de bains contemporaine rénovée.

Les atouts majeurs de cet appartement ?

A proximité immédiate des transports en commun (Métro B, Bus C7, C10, 15?), des commerces du centre d'Oullins et des écoles.

Logement traversant : Assurant une ventilation naturelle et une luminosité constante tout au long de la journée.

Extérieurs privatifs : Un balcon, un garage une cave ainsi qu'une loggia pour profiter de l'extérieur.

Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Garage en sus au prix de 20 000€.

Une opportunité à saisir !

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette petite maison mitoyenne de ville avec terrasse au centre d'Oullins.

Située entre deux stations de métro et à proximité immédiate des transports, cette charmante maison mitoyenne de 47 m² en souplex offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC séparés. En dessous, une grande chambre avec salle de bains équipée (douche, baignoire, double vasque, WC) et un coin buanderie.

Vous profitez d'une terrasse privative de 20 m², sans véritable vis-à-vis. Un vrai plus en ville !

Charges : 210 € par trimestre, incluant l'eau froide et l'assurance. Le lot est indépendant : vous ne participez pas aux travaux de l'immeuble.

Le quartier est calme, bien desservi et le voisinage très agréable.

Idéal pour une personne seule. À noter : présence d'un escalier en colimaçon intérieur et de quelques marches côté terrasse.

DPE E GES C - Prix 199 000€ - Oullins-Pierre-Bénite 69600 Oullins

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez RV avec l'un de nos agents au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Votre agence Guy Hoquet OULLINS a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement T4 traversant et lumineux, idéalement situé à OULLINS.

Ce spacieux appartement de 86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble (sur 4) avec ses 3 chambres confortables et son salon lumineux est idéal pour les familles.

L'appartement se compose :
D'une entrée avec dégagement desservant un bel espace de vie séjour/salon lumineux ouvrant sur un grand balcon/terrasse bien exposé (Ouest) avec vue dégagée sur la verdure.
D'une cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir sur le salon), aménagée et équipée avec son espace repas, complétée par une buanderie/cellier attenante (2,1 m²).
De 3 chambres confortables, dont une pouvant faire office de bureau ou d'espace de télétravail.
D'une salle de bains et d'un WC séparé.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Oullins le Golf (ligne 63) et proche de la gare de Francheville. Vous serez bien desservi pour vos déplacements quotidiens.

Une cave électrifiée complète ce bien. Un garage individuel fermé, au sein de la copropriété est proposé en sus.

L'appartement est à vendre au prix de 234 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72, spécialiste du secteur, ou en appelant l'agence au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements.

Diagnostics : DPE C - GES C

Agence Guy Hoquet Oullins

120 Grande Rue

69600 Oullins

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T3 situé au cœur du quartier recherché de la Glacière à Oullins-Pierre-Bénite dans la résidence "Les Fleurs".

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement. Le séjour spacieux offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon véritable atout de ce bien offrant une vue sur la verdure environnante.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, est équipée de meubles hauts blancs et de plans de travail aspect bois chaleureux. Elle dispose de tout l'équipement nécessaire (plaques de cuisson, hotte, four encastré, lave-linge) et offre un espace convivial avec son coin repas de style bistrot ainsi qu'une arrière cuisine pour le rangement.

L'espace nuit, bien délimité, comprend deux chambres, un dressing, une salle de bain pratique et des WC séparés.
Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable et une place de parking privative complètent ce bien.

Situé dans le quartier dynamique et pratique de la Glacière, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services. Les transports sont un atout majeur de ce bien, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt du bus 63 et à proximité immédiate de la gare d'Oullins (accessible en 2 minutes en voiture), facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.

Cet appartement, par sa localisation, sa luminosité, son balcon avec vue parc et son agencement fonctionnel, représente une opportunité rare sur le marché. Il est idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie confortable et agréable, ou pour un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de rendement locatif.

Bon DPE D GES D

Ne manquez pas cette occasion unique ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H